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房屋采光大揭秘:为什么你家的房子采光不好

观房网   2017-12-27 139次 文章来源:

每当到了冬天,采光就是一个非常重要的问题,看别人在家晒太阳,窝客厅里看电视都暖洋洋的,再看看自己家因为采光不足,家里就像冰窖一样,又潮湿又黑暗,是不是很心塞?那采光不好问题究竟出在哪?

1、房屋的朝向不好

房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,朝北的房屋采光差。看房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果朝南,那么采光还是不错的。

2、楼层低楼间距小

楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性的高低。楼间距大,则房屋的前后比较开阔,房屋的采光好。而楼层越高采光越好,这也是为什么很多人买房不选底层的原因,因为在同等情况下,底层的采光确实没有高楼层的采光好。

3、采光被邻居的房子或旁边的遮挡物给挡住了

有些楼栋间距并不小,但栋楼前后的楼栋比较高,这样的话阳光就被高楼所挡住了,采光自然不好。

还有些楼栋有凹出和凸出的部分,凹进去的部分,采光也会被凸出的部分所挡住。

4、房屋的窗户太少或太小

有窗户,阳光才能照进来,这样才能有采光。但窗户太小,照射进来的阳光就有限了,采光也不会好。

5、户型进深大而开间小

房屋的开间和进深比影响房屋的采光,开间大、进深小,则房屋的采光好;反之,则采光差。

6、阳台多且宽

很多人喜欢阳台,阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好,也不是越多越好。南北都带阳台的房子,虽然南北通透,但阳台如果太宽,则会使得进深加大,这样采光就不好了。

7、房子的装修不够明亮

有些房屋的装修风格比较简约、清新,色彩比较明亮。有些房子采用深色的地板和家具,会让房子看起来比较暗。

在买房的时候,看房屋的采光如何,一定要考虑好各个方面的因素,不可顾此失彼。不要选了高楼层南北通透的房子,却发现采光被遮挡,而此时,你已经为高楼层、南北通透等优点买单。

    下面,小编就给大家介绍几款采光不错的楼盘为大家作置业参考。

【推荐楼盘】保利中央海岸

【楼盘理由】保利中央海岸位于海口滨海沿线中央地带,享有城市中心3.8公里的黄金海岸线,有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右,夜晚可享世纪大桥、海口湾美景。

【楼盘动态】保利中央海岸四期89-105㎡朝南看海3-4房,128-135㎡板式通透海景4房,折后17500元/平起(含装修),均价22000元/平。全款95折,按揭98折。



保利中央海岸效果图

     


保利中央海岸实景图

22000元/平方米

开盘时间:2016年12月24日 产权:暂无

主力户型:三居 (20) 四居 (24) 四居以上 (4)

楼盘地址:秀英丽晶路秀英港码头



【推荐楼盘】融创观澜湖公园壹号

【推荐理由】融创观澜湖公园壹号为中国地产十强融创在海南省会海口市开发的首个旅游度假兼自住的综合型项目,项目共享观澜湖成熟配套,总占地217亩,总建筑面积33.3万平方米,综合容积率2.3。项目紧邻观澜湖旅游度假区主入口,延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布,纯板式结构,南北通透。楼体坐北朝南,高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底,带来一见倾心的诗意生活。

【楼盘动态】融创观澜湖公园壹号10#在售,在售A户型约62平+拓展约15平两房户型,折后总价110-130万/套,B户型约76平+拓展约35平三房户型,折后总价165-185万/套,C户型约91平+拓展约50平三房户型,折后总价200-225万/套。7#、10#、12#、14#均价约20000元/平。




融创观澜湖公园壹号效果图


融创观澜湖公园壹号小区效果图


融创观澜湖公园壹号实景图

20000 元/平方米

开盘时间:暂无 产权:70年

主力户型:二居 (2) 三居 (2)

楼盘地址:龙华观澜湖旅游度假区




 

【推荐楼盘】慧远·美林谷


【推荐理由】慧远·美林谷周边有海口市第九小学,金海幼儿园、海口华侨中学初中部和国科园学校。项目位于海口市西海岸片区,占地170亩地,建筑面积15万平方米,容积率1.0,绿化率64%,绿地率37%,由37幢4-7层一梯两户别墅式花园洋房组成,低密花海。小区是一个低密度高绿化率的高端住宅项目,从设计选材施工各方面都是按照别墅的标准来要求的。

【楼盘动态】慧远美林谷二期在售G组团和E组团,跃层均价为19500元/平,平层均价23500元/平。平层户型为116平的2房,跃层户型231-405平,其中A类的顶跃和底跃户型已售完。



慧远美林谷效果图


慧远·美林谷效果图


慧远·美林谷效果图

23000元/平方米

开盘时间:2011年07月03日 产权:70年

主力户型:二居 (20) 三居 (8) 四居 (6)

楼盘地址:秀英西海岸美林路8号(蓝城大道与美林路交汇处

 


 


【推荐楼盘】广物·滨江海岸

【推荐理由】广物·滨江海岸,广物地产投资100亿倾力打造,总建筑面积近60万平方米,是一个集五星酒店、办公大楼、高端住宅、商业购物区、滨江风情商业街于一体的大型综合性城市社区。

【楼盘动态】广物滨江海岸三期公寓6#楼在售,主推56.71㎡-64.56㎡户型,非毛坯成交均价18000元/㎡。8、9号楼样板间已经开放,具体开盘时间待定。项目全款95折,按揭98折。


广物滨江海岸效果图



广物滨江海岸实景图


18000元/平方米

开盘时间:2016年04月08日 产权:70年

主力户型:二居 (2) 三居 (6) 四居 (7)

楼盘地址:美兰海甸岛东南角和平桥旁




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