物业服务
一、便民服务
    物业公司将根据小区的结构地理位置周边的配套设施情况、住户调研的结果，充分考虑社区住户生活的每一细节，通过提供丰富的便民服务项目，切实提高住户的生活质量。分为：

（一）无偿服务项目：

1、组织业主节假日的联欢活动；2、代办火车票、船票、飞机票；3、代叫出租车；4、代请家教、保姆；5、邮件收发；6、代定报刊杂志；7、临时代为保管小件物品；8、换装灯管、灯泡；9、组织老年人活动；10、代定酒店客房；11、代办旅游手续；12、代定牛奶；13、代办电话；14、老、幼、残特别服务……

（二）有偿服务项目（坚持保本、微利原则,提供力所能及的有偿服务。）

1、清洗排风扇、抽油烟机、空调过滤器；2、钟点家庭服务；3、清洗衣物；4、安装玻璃、窗帘、热水器等；5、代客购物、代接送客人、代看护小孩、老人、病人；6、疏通管道、修理家用电器等；7、代办喜事、庆典……

二、智能管理

生活的便利从智能化开始……

五大智能化系统：可视对讲、住宅报警、门禁系统，数字监控系统，电子巡更系统、智能停车场系统，周边防范，小区背景音乐系统等——营造一个安全完备，便利舒适的生活空间。

更有24小时保安，24小时红外线防范，365天的安居生活保障！

三、物业特色

小区的物业管理公司是海口福祥物业管理公司。海口福祥物业管理公司是从事物业管理的专业企业，将奉行一种模式、两项承诺、三个重点、四项设想的管理思路为社区住户提供优质的生活保障服务。

一种模式 ：凸现“阳光管理，贴心服务”特色，共建星级家园。

采用的管理体制是：企业化、专业化、一体化。

采用的管理模式是：以业主需求为导向，阳光管理，贴心服务，实现物业管理和精神文明建设同步发展，充分满足业主多元化、个性化需求。

管理目标：社会效益、环境效益与经济效益。

服务承诺：服务态度——热情礼貌；服务行为——合理规范；服务效果——完好满意；服务项目——多样方便

三个重点：

1、确保因管理原因造成的治安事件发生率为零；

2、设备、工程管理100％合格；

3、形象管理上档次。

四项设想：

1、设立客服中心；

2、提供浓厚的业主会所环境；

3、智能化小区概念；

4、首次推出物业责任保险。

浓情芭提雅风情园林，感受来自东南亚的闲适脱俗；

中轴景观带贯穿南北，漫步间共享对生活真谛的感悟；

独具特色阶梯式景观，缤纷色彩立体呈现；

精心设计温泉泡池,创造与水相融的健康生活模式;

逾1000多平米的180°无边际海景园林泳池,畅快淋漓的亲水生活惬意上演

28800平米园林水系，回归虫鸣鸟叫的静谧与灵动，
畅享身心浸润于负氧离子的愉悦；

50%绿地率，人与自然“默语倾听，欣然相映”。

小区景观以东南亚风情园林为基调贯穿全园，在设计与场地、人与环境之中形成“默语倾听，欣然相映”的和谐状态。景观设计时，充分结合建筑规划设计，利用建筑设计中产生的高差设计出不同的坡地、台地景观，营造丰富的竖向景观环境，同时以地方自然和文化精神为纽带，将人工美和自然美融为一体，达到人居物质空间和精神境界的高度统一，为不同年龄层次的居民提供一个具有价值认同感的、陶冶情操、养生健体、林木繁茂、鸟语花香般的优美生态型居住环境。

在植物配置上充分运用适地适树的设计原则，营造出层次分明、疏密有致的自然植物景观，进而体现“生态、环保、亲近自然、以人为本、健康”的设计核心理念。

东南亚风情园林涵盖八大主题：

1、 地段风水：绝佳风水，得天独厚；湾区首排、亲海尚注--一处天人相合的通灵宝地。

2、 建筑风格：建筑立面，完美独特--一座独具现代美感的城市坐标！

3、 园林景观：温泉泡池,坡地景观，--一部展现自然意境的都市精品！

4、 户型设计：经典户型，雅趣爱家--一个静享阳光丽景的清爽空间！

5、 休闲会所：品味会所，精彩生活--一种浪漫优雅的休闲时尚！

6、 智能化：先进智能，世纪先锋--一个领先时代的智慧家园！

7、 施工建材：用心打造，精益求精--一种品质铸就的信心保证！

8、 物业服务：我的承诺，您的享受--一种星级服务的生活感觉！

海口湾，海口核心滨水区规划重心之地，串联海口之门、展览中心、岛屿天堂、世纪广场、游艇码头等十大国际级城市景观项目，全方位打造融合顶级旅游、度假、休闲、购物、美食、商务等八大功能为一体的“娱乐休闲广场”和“时尚交流平台”，是未来海口地标所在地，海口城市名片，是海口高尚生活聚集地……

御景湾项目位于海口湾地标中心，海口市滨海大道76－2号，地处滨海大道和丽晶路交汇处——北眺琼洲海峡，东邻万绿园，南靠国贸CBD中心区，西临西秀海滩，都市繁华与滨海风情无缝连接。

御景湾，湾区首排，亲海尚筑，压轴典藏。

便利生活：坐拥金贸区成熟商圈，掌握城市经济、文化命脉，尽显繁华美色，银行、超市、菜场、医疗、邮政一应俱全……

小区附近有海南的第一MALL--建筑面积达几万平米的铜锣湾超市，紫荆百货仅距500米，滨海大道对面有菜市场；南面金域湾畔临街两层近6000平米的商业用房，将有银行、超市、医疗服务中心等

入驻；往东三百米有农业银行，往西两百米有中国银行，往南两百米是海南省邮政局，距海南省人民医院仅3分钟路程。

优势教育：好的教育配套，也是优越社区的标尺之一，海口名校九小分校、双岛学园（从幼儿园到高中），让孩子自小领先一步。

便捷交通：地处城市主干道滨海大道和丽晶路交汇处，轻松畅达城市的每一处；发达公交系统，3路、 6路、7路、27路、28路、29路、 34路、35路、37路、41路、旅游公交A线、新美兰旅游B线等，连通海口各个地段；打车到美兰机场约30分钟，到火车南站约20分钟，到海口港约3分钟，到海口新港约8分钟，到西站约10分钟，到南站约20分钟。

高尔夫－－沉醉于每一记挥杆的那声清脆；

游艇会－－风驰电掣于蔚蓝海面，倾听风声中的心花怒放；

万绿园－－海口最大的开放式热带海滨生态林式风景园，记录每一个温情的周末；

世纪公园－－市级综合性运动休闲文化公园，回忆一段段风情万种的时光散记；

生生百货、铜锣湾百货休闲购物中心，文华大酒店（五星）、黄金海景夜总会、海口会展中心、海口市体育馆等……大型海岸市民广场、国际风情街区、度假公寓群、商务中心、第二时间酒吧街，诚然滨海高尚生活方式的代言……