年末年初，分析、预测房地产市场何时见底的报告、文章多不胜数，虽有少量公允之作，但多为“忽悠”之词，最早的说辞是今年一季度就是最低点，二、三季度见底的说法最为普遍。而且，这类分析多为当地主管房地产的政府要员坐镇擂鼓助威、主流媒体提供宣示平台，言语之间，语气和表情也都如出一辙：您傻啊，都跌成这样了还不买？现在就是底了，过这村可就没这店了！搞得老百姓直觉得自己智力有问题。
　　其实，中国房地产市场才刚过深秋，距离春天还远着呢。
　　为防被人“忽悠”，有必要知道点市场见底的征兆。按照“经典”经济周期理论，能够显示房地产市场处于下跌周期底部时至少应该出现5方面现象：
　　第一， 伴随房价的大幅下跌，房地产交易量不断减少，空置率居高不下成为市场的普遍现象。
　　第二， 房地产商品销售价格和租金水平持续维持跌势，市场平均利润率较长时间维持在一个较低水平，一定比例的商品价格甚至跌破原值或成本。
　　第三， 一些实力较差、抗风险能力较弱的房地产开发商因资金、债务等问题宣告破产，整个行业的破产率日渐增加。
　　第四， 由于房地产投资项目减少，使得房地产业就业人数下降，大部分企业实施减员降薪措施度过难关。
　　第五， 房地产市场纠纷大量出现。
　　从以上这些特征看，除了第一项可以勉强算“阳”性外(除个别城市、个别楼盘，房价并没大幅下降)，其余各项虽有零星报道，如房企资金链紧张、节约开支准备过冬等，至于房价跌破建造成本 、大规模裁员降薪、房地产交易纠纷、房企破产现象等并未出现，房地产市场调整的底部还远未到来。